Oferta

Zarządzanie i Administrowanie

  • Nadzór nad bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości.

  • Kontrola porządku i czystości na częściach wspólnych.

  • Przygotowywanie projektów uchwał i innych aktów prawnych (regulaminy, statuty).

  • Pomoc w pozyskiwaniu środków na cele remontowe (kredyty bankowe dla Wspólnot, dotacje).

  • Negocjowanie korzystnych warunków umów z dostawcami mediów.

  • Wyszukiwanie dodatkowych źródeł dochodów dla Wspólnoty (pożytki z reklam, dzierżawy części wspólnych nieruchomości).

  • Doradztwo techniczne w zakresie optymalizacji urządzeń zabudowanych na nieruchomości, a w szczególności ograniczenia kosztów związanych z gospodarką ciepła.

  • Prowadzenie oraz aktualizacja wykazu właścicieli.

  • Organizowanie i obsługa zebrań Wspólnoty.

Obsługa księgowa

  • Prowadzenie księgowości przy pomocy specjalistycznego programu komputerowego.

  • Przechowywanie dokumentacji statystycznej i księgowo-rozliczeniowej.

  • Obsługa rachunku bankowego Wspólnoty.

  • Prowadzenie sprawozdawczości Wspólnoty dla urzędów zgodnie z obowiązującymi przepisami.

  • Windykacja należności.

  • Sporządzanie rocznych planów gospodarczych i finansowych oraz sprawozdań z ich realizacji.

  • Rozliczenia kosztów funkcjonowania Wspólnoty oraz mediów dostarczanych do lokali.

  • Bieżące informowanie Klienta o kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, mediów, stanie środków zgromadzonych na funduszu remontowym oraz kosztach planowanych remontów.

Obsługa techniczna

  • Prowadzenie książki obiektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami.

  • Przechowywanie i utrzymywanie w należytym stanie dokumentacji technicznej budynku.

  • Zlecanie i nadzorowanie okresowych przeglądów zgodnie ustawą Prawo Budowlane.

  • Zlecanie bieżącej konserwacji budynku.

  • Przygotowywanie i realizacja planów remontów zgodnie z podjętymi uchwałami.

  • Pozyskiwanie wykonawców usług i robót budowlanych, negocjowanie cen i warunków umów.

  • Nadzór techniczny nad bieżącą obsługą budynku.

  • Informowanie Zarządu Wspólnoty o stanie technicznym nieruchomości i stopniu zaawansowania przeprowadzanych prac remontowych.

Usługi konserwatora

  • drobne naprawy typu złota rączka

  • sprawdzanie stanu drzwi, okien, oświetlenia

  • odczytywanie liczników

  • usuwanie awarii instalacji wod-kan, CO, elektrycznych, domofonowej